Cambio de uso local a vivienda en Getafe
¿Tienes un local en desuso y quieres comenzar a sacarle rentabilidad? Ya sea para ponerlo a la venta, en alquiler o porque deseas convertirlo en tu hogar. El cambio de un local a vivienda supone todo un proceso urbanístico, por lo que es vital que cuentes con los profesionales adecuados que te ayuden y guíen durante todo el proceso.
En Arquitectura GR contamos con una gran experiencia en la realización de todo tipo de proyectos arquitectónicos, realizándolos de principio a fin. Con más de 30 años en el sector, nos hemos convertido en todo un referente en la zona sur de Madrid, desde donde podemos ayudarte en el próximo cambio de uso a local a vivienda en Getafe.
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¿Qué necesito para convertir un local en vivienda en Getafe?
Antes de comenzar con el proceso, es importante saber que hay que cumplir con una serie de requisitos y normativas, no solo a nivel a estatal, sino que también pueden variar a nivel municipal.
En el caso de la localidad de Getafe, puedes encontrar de forma detallada en la sede del Ayuntamiento lo que implica. Sin embargo, en Arquitectura GR sabemos que pueden llegar a ser textos complejos y extensos.
Por ello, te presentamos de forma resumida los requisitos que se establecen en el Plan General de Ordenanza Urbana (PGOU) en Getafe para el cambio de uso local a vivienda:
- Ubicación del local (hay zonas en Getafe en las que, de forma directa, no es viable este tipo de proyectos).
- Uso residencial. En algunas ocasiones es posible que la cantidad máxima de metros cuadrados totales que se pueden construir en el terreno haya llegado a su tope o, por el contrario, es posible que se haya alcanzado el número máximo de viviendas, por lo que en ninguno de los casos se podrá autorizar.
- En cuanto al terreno, debe de estar destinado para el uso de viviendas y no para actividades comerciales o de oficina.
En cuanto al local en sí, además, ha de tener una superficie útil de 25 a 30 m2, una fachada útil de al menos 3 metros, estar a una altura de 2,5 m y cumplir con el mínimo de ventilación y extracción, entre otros aspectos.
Y si pensabas que eso era todo… ¡No es así! Licencias de obra, autorización de propietarios, licencia de primera ocupación… En Arquitectura GR sabemos bien que este proceso puede ser abrumador. Por eso, nuestros arquitectos e ingenieros pueden asesorarte y guiarte durante todo el proceso.
¿Tienes un local en Getafe, Alcorcón u otra localidad el sur de Madrid y deseas convertirlo en vivienda? No dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo. Te acompañamos, paso a paso, en el desarrollo del proceso.
¿En qué otros procesos urbanísticos y arquitectónicos prestamos servicio en Getafe?
- Certificado energético
- Edificaciones industriales
- Viviendas unifamiliares
- Dirección de obra
- Tasaciones y valorizaciones
- Gestión de licencias
